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广州市白云区均禾街罗岗村某房屋安全性鉴定

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广州市白云区均禾街罗岗村某房屋安全性鉴定

发布时间:2019-07-02 10:28:35 热度:86

  一、鉴定房屋概况

  广州市白云区均禾街罗岗村七星岗工业区,据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于2003年,总层数为4层,主体结构1层至3层为钢筋混凝土结构、天面层为钢结构屋面,主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;彩钢板钢结构屋面。房屋的平面布置规则,呈矩形。现该房屋作商业使用,鉴定面积约1500㎡。

  上述检查部位所在房屋坐南向北。外墙面为马赛克饰面;内墙面为混合砂浆抹灰、扫白;铁门,铝合金窗。

  二、鉴定房屋主要现状

  根据现场检查情况,现状情况如图所示。
房屋安全性鉴定

  三、房屋鉴定结论

  综上所述,地基基础单元安全性等级评定为Au级,安全性等级评定为Asu级。上部承重结构混凝土构件安全性等级评定为Cu级,安全性等级评定为Csu级。围护系统安全性等级评定为Cu级,安全性等级评定为Csu级。

  因此该鉴定范围结构的安全性等级评定为Csu级,安全性不符合本标准对Asu级的要求,影响整体承载功能,应采取措施,且可能有部分构件必须及时采取措施。

  四、房屋鉴定处理意见

  1、对承载力不足的构件,应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

  2、对该房屋梁、柱构件箍筋锈蚀部位,应委托具备相关资质的施工单位进行相应的修缮施工。

  3、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养,以延长房屋的使用寿命。

  4、加强结构在后续使用过程中的维护和管理,如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

  5、未经技术鉴定或设计许可,不得随意改变结构的用途和使用环境。



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